雖然住宅成交量出現(xiàn)環(huán)比下滑，但9月份北京的土地市場(chǎng)卻格外火爆。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京9月份的土地出讓金高達(dá)257.37億元，超過了今年前8個(gè)月的總和，年內(nèi)合計(jì)土地出讓收入為508.5億元。
住宅用地方面，北京國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)顯示，9月北京土地市場(chǎng)共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規(guī)模約230萬平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類保障性住房約83萬平方米，占總建筑規(guī)模的36%，可提供保障性住房近12000套。
對(duì)于土地市場(chǎng)的回暖，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，此前土地市場(chǎng)的不景氣源自于持續(xù)兩年的樓市調(diào)控，隨著今年3月份以來住宅銷量的持續(xù)回升，以及土地價(jià)格的小幅回落，重新激發(fā)了部分房企的購(gòu)地?zé)崆?。他預(yù)計(jì)，北京的土地市場(chǎng)在4季度還將繼續(xù)升溫。但全年土地出讓金很難再超千億元大關(guān)。
除北京外，全國(guó)其他主要城市的土地市場(chǎng)也迎來成交高峰。僅9月最后一周，蘇州便成交了8宗住宅地塊合計(jì)達(dá)60萬平米，同時(shí)合肥也成交了8宗住宅地塊。而10月9日，成都市國(guó)土資源局以184萬/畝的價(jià)格成功出讓金堂縣三星鎮(zhèn)4號(hào)地塊，成交面積95畝，每畝溢價(jià)率達(dá)196.77%。此外，武漢市計(jì)劃于10月12日公開出讓16宗土地，并擬在11月1日再出讓20宗地塊，其中8塊用地位于主城區(qū)內(nèi)。
而在各地開閘放地的同時(shí)，各大房企也是積極響應(yīng)。僅10月8日一天，就有首開股份、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金融街等龍頭國(guó)資房企同時(shí)發(fā)布拿地公告。
而在假期剛剛結(jié)束后，龍頭萬科便以6.5億元競(jìng)得佛山一商用地塊，且佛山南海國(guó)土局還將在接下來的5天內(nèi)陸續(xù)出讓13宗土地。此外據(jù)記者了解，杭州將在10月11日至19日的9天時(shí)間里，密集掛牌出讓18宗地塊，總出讓面積達(dá)58.5萬平方米，可建面積超過130萬平方米。
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