2010年的房產(chǎn)信息讓我們記憶的只有價格攀高不下，對于買房時更是一種奢望，讓人望而卻步不敢想自己能有一個屬于自己的房子，這是從地產(chǎn)新聞中了解到的內(nèi)容。2010 年前三季度中國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，大體可分為一季度的"高歌猛進(jìn)"、二季度的"大幅調(diào)整"、三季度的"低位回調(diào)"三個階段。
有人說“糾結(jié)”是2010年房市的主旋律，有人說“情非得已”是2010年調(diào)控主色調(diào)，回頭看看，您的眼前展現(xiàn)的是怎樣一幅房市風(fēng)景，死氣沉沉抑或暗藏生機(jī)？您如何評價這個“房市調(diào)控年”？房價的起起落落之間又將如何評判？今年對房市的“整治”有將對2011年產(chǎn)生何種“效應(yīng)”？
2011年市場的供應(yīng)量開始逐漸放大，且價格將依然不會下降，倘若成交量有同步的放大，那么說明市場上還是有十分旺盛的剛性消費(fèi)需求。
中國第一二手房負(fù)責(zé)人表示：未來10年，我國將進(jìn)入城市化快速發(fā)展的重要階段，2020年，我國城市化率將達(dá)到55%至60%。目前，我國城鎮(zhèn)人均住房面積為26.65平方米，城市化率每年增長一個百分點(diǎn)，將新增1000萬城鎮(zhèn)居民，至少需要新增2.6億平方米的住房供給。因此，我國房地產(chǎn)的剛性需求的上升趨勢，將是中長期的。
房地產(chǎn)市場的投資價值在很大程度上依賴于投資存在5～6倍的杠桿，在今年投資杠桿被封殺以后，絕大部分投資購房行為消失，因此，成交基本是消費(fèi)需求的體現(xiàn)。然而，今年市場所體現(xiàn)出的需求之強(qiáng)大，超出人們的預(yù)期，這些剛性需求在明年會更明顯地體現(xiàn)出來。
南海萬通科貿(mào)發(fā)展有限公司攜手中搜共同推出的中國第一二手房平臺，為緩解“剛性需求”上升壓力，擴(kuò)大購房者的選擇余地，平抑房價作出貢獻(xiàn)。
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中國房產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，將改變以投資帶動經(jīng)濟(jì)增長模式，拓寬民間投資渠道，走出“調(diào)調(diào)漲漲”的怪圈，實(shí)現(xiàn)群眾住有所居的目標(biāo)。
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