裝修報(bào)價(jià)高低不一，東方華美為你深度解讀裝修消費(fèi)陷阱。
導(dǎo)讀：在經(jīng)歷過金融危機(jī)的嚴(yán)峻考驗(yàn)后，以勤儉為美德的中國(guó)人在進(jìn)行家居裝修時(shí)心里有著很多問號(hào)，裝修的費(fèi)用都花在何處，消費(fèi)者也想明明白白；配件價(jià)格差距大，衛(wèi)浴裝修該如何省也是讓人關(guān)心的問題，如今的裝修陷阱也屢見不鮮，消費(fèi)者也更想知道自己在裝潢上花了多少冤枉錢。
解密：裝修價(jià)格報(bào)價(jià)不一究竟貴何處
材料價(jià)格是基礎(chǔ)
首先，裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴，產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些；其次是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜；再次就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
工藝不同價(jià)格有別
施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質(zhì)量，即使遇到裝飾公司促銷、打折，施工工藝及施工技術(shù)也不能打折。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些，反之就低些，所以在面對(duì)價(jià)格時(shí)，要問清施工人員的級(jí)別與檔次。另外，也由用工工時(shí)決定，工時(shí)越長(zhǎng)，價(jià)格就越高。
施工管理影響價(jià)格
品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程，還會(huì)有工程施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項(xiàng)工程倘若沒有一個(gè)出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員，也不可能會(huì)有高質(zhì)量的工程。施工過程本身是一個(gè)復(fù)雜的過程，家庭裝修涉及的工種多，各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶的裝修價(jià)格里，所以，施工管理也影響價(jià)格。
公司的規(guī)模不同影響價(jià)格
優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。而'裝飾游擊隊(duì)'的規(guī)模則無從談起，他們?nèi)巳思仁抢习濉⒃O(shè)計(jì)師，又是預(yù)算員、施工管理、材料采購(gòu)、施工工人，找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就開工了，價(jià)格自然低，但質(zhì)量毫無保證。
內(nèi)幕：裝修房子究竟花了多少冤枉錢
筆者一直在尋找洞悉裝修行業(yè)鮮為人知內(nèi)幕的人物。在“3?15”期間，有兩位勇敢者站了出來，他們接受了筆者的采訪。一位是開油漆店的姚先生，另一位是開裝修公司的何先生。他們向筆者揭露了內(nèi)蒙古滿洲里市建筑裝修行業(yè)的種種陷阱和驚人內(nèi)幕。
揭露自己行業(yè)內(nèi)幕的勇氣
姚先生、何先生稱他們以前搞了很多年的裝修，回扣的事也干過，出于良心發(fā)現(xiàn)，老百姓裝修個(gè)房子都不容易的原因，鼓起了揭露自己行業(yè)內(nèi)幕的勇氣。再說，企業(yè)的發(fā)展不能依靠回扣，企業(yè)要想發(fā)展就得誠(chéng)實(shí)守信。
拿回扣能達(dá)到什么程度
如果你花5萬元錢裝修一個(gè)房子的話，就有1萬多元錢被吃回扣了。買油漆要是花1萬元錢的話呢，油漆工就從你買油漆的商店得到3千到4千元的回扣，如果你花8千元錢買板材，木工能得到2千元左右的回扣，其它的材料如水暖件、瓷磚，一般回扣也都在20%左右。
拿回扣的手段
每一家裝修，主家都讓姚先生給他算一算用多少材料，而且還會(huì)問他們哪家材料好、便宜，他們就給主家推薦幾家商店，這些商店都會(huì)給他們回扣。如果主家不去推薦的商店，也能得到回扣。他們只要在主家嘴里套出來在哪個(gè)店買的就行，回頭就跟那個(gè)店一聯(lián)系，就可以去那取回扣了。有的時(shí)候，都不用問，一看牌子就知道是哪個(gè)店的了。打個(gè)電話告訴店主，是他們讓主家去買的，回扣就給留著呢。大多數(shù)的建材商店都會(huì)給他們回扣。
配件價(jià)差大，節(jié)約看衛(wèi)浴裝修如何省
衛(wèi)生間裝修，如何做到既節(jié)省資金又達(dá)到良好的效果，這是長(zhǎng)久以來消費(fèi)者都非常關(guān)心的問題。那么，衛(wèi)浴裝修到底什么能省，什么不該??？
首先，對(duì)于衛(wèi)生間墻面，應(yīng)做到墻內(nèi)不省墻外省。對(duì)于埋入墻內(nèi)的電線和水管，要選擇達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的、品質(zhì)高的產(chǎn)品。因?yàn)檫@些電線和水管一旦出了問題，要修理代價(jià)會(huì)很大。而掛在墻外的梳妝鏡、燈具、用品籃等，則可以選擇相對(duì)便宜的，一是修理更換很方便，二是使用時(shí)間長(zhǎng)了也有更換必要，還可以很方便地改變衛(wèi)浴的整體風(fēng)格。
其次，裝修是一項(xiàng)人性化工程。因此要充分考慮到人的習(xí)慣，一般人不與墻面直接接觸，而與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)。所以，選擇地面材料要關(guān)注品質(zhì)。衛(wèi)生間的地磚可選擇一些優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，而墻磚的品質(zhì)稍微降低一些也不會(huì)有太大影響。由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣會(huì)節(jié)省不少資金。
再次，花磚、腰線及頂線可根據(jù)消費(fèi)者自己的需要來決定省還是不省。一般這些都是起到裝飾作用的配件，伸縮性很強(qiáng)。各種衛(wèi)浴產(chǎn)品花樣繁多，價(jià)格從幾百元到上千元差異較大。所以，選購(gòu)時(shí)可以考慮經(jīng)濟(jì)、美觀、耐用的衛(wèi)生潔具，不必一味迎合高價(jià)位。
最后，在一些小細(xì)節(jié)上也牽涉省與不省的問題。選擇衛(wèi)浴間的開關(guān)時(shí)要買優(yōu)質(zhì)品牌，而插座則可選擇普通品牌。因?yàn)殚_關(guān)的使用頻率高，并且一般都安裝在顯眼的位置。而插座一般使用頻率很低，電熱水器等插上電源后一般就不會(huì)拔下，加上插座通常安裝在隱蔽的位置，對(duì)裝飾性沒有很高的要求。這一原則也適用于整個(gè)家居裝修。
防裝修陷阱從監(jiān)工開始做個(gè)精明房主
市場(chǎng)踩點(diǎn)
在裝修之前，最好提前兩個(gè)月的時(shí)間到裝修市場(chǎng)踩點(diǎn)。為了選擇既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的綠色裝飾材料，應(yīng)該貨比三家。選擇飾材時(shí)，最好選擇通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證或有綠色環(huán)保標(biāo)志的產(chǎn)品。盡量選用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)推薦的綠色產(chǎn)品，國(guó)家衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品更可以放心使用。
火眼相馬
這里所說的“火眼相馬”是指精心挑選裝修公司。一般說來，資質(zhì)好、聲譽(yù)好的公司是理想的選擇。他們能夠根據(jù)戶型的客觀情況設(shè)計(jì)出一整套裝修的方案。但是，裝修者要注意在合同中保護(hù)自己的權(quán)利，要有充分的自主權(quán)，否則會(huì)被裝修公司牽著鼻子走路，多花冤枉錢。
實(shí)時(shí)監(jiān)工
當(dāng)正式開工時(shí)，要注意抽空實(shí)時(shí)監(jiān)工。雖然，有合同規(guī)定，不達(dá)標(biāo)者可以報(bào)修，但是這樣，一是耽誤入住的時(shí)間；二是，浪費(fèi)了材料，多花了錢財(cái)，同時(shí)也造成了心里不愉快。所以，您的實(shí)時(shí)監(jiān)工能及時(shí)解決在施工中遇到的問題，同時(shí)減少了結(jié)賬時(shí)的糾紛。
每個(gè)人對(duì)家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家？在家居裝修中，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費(fèi)用的問題。所以在裝修前，一定要規(guī)劃好，只有好的規(guī)劃才能降低造價(jià)。
解密：裝修價(jià)格報(bào)價(jià)不一究竟貴何處
材料價(jià)格是基礎(chǔ)
首先，裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴，產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見的材料要昂貴些；其次是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜；再次就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無名小廠的材料要貴些。
工藝不同價(jià)格有別
施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質(zhì)量，即使遇到裝飾公司促銷、打折，施工工藝及施工技術(shù)也不能打折。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些，反之就低些，所以在面對(duì)價(jià)格時(shí)，要問清施工人員的級(jí)別與檔次。另外，也由用工工時(shí)決定，工時(shí)越長(zhǎng)，價(jià)格就越高。
施工管理影響價(jià)格
品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程，還會(huì)有工程施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項(xiàng)工程倘若沒有一個(gè)出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員，也不可能會(huì)有高質(zhì)量的工程。施工過程本身是一個(gè)復(fù)雜的過程，家庭裝修涉及的工種多，各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶的裝修價(jià)格里，所以，施工管理也影響價(jià)格。
公司的規(guī)模不同影響價(jià)格
優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。而'裝飾游擊隊(duì)'的規(guī)模則無從談起，他們?nèi)巳思仁抢习濉⒃O(shè)計(jì)師，又是預(yù)算員、施工管理、材料采購(gòu)、施工工人，找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就開工了，價(jià)格自然低，但質(zhì)量毫無保證。
內(nèi)幕：裝修房子究竟花了多少冤枉錢
筆者一直在尋找洞悉裝修行業(yè)鮮為人知內(nèi)幕的人物。在“3?15”期間，有兩位勇敢者站了出來，他們接受了筆者的采訪。一位是開油漆店的姚先生，另一位是開裝修公司的何先生。他們向筆者揭露了內(nèi)蒙古滿洲里市建筑裝修行業(yè)的種種陷阱和驚人內(nèi)幕。
揭露自己行業(yè)內(nèi)幕的勇氣
姚先生、何先生稱他們以前搞了很多年的裝修，回扣的事也干過，出于良心發(fā)現(xiàn)，老百姓裝修個(gè)房子都不容易的原因，鼓起了揭露自己行業(yè)內(nèi)幕的勇氣。再說，企業(yè)的發(fā)展不能依靠回扣，企業(yè)要想發(fā)展就得誠(chéng)實(shí)守信。
拿回扣能達(dá)到什么程度
如果你花5萬元錢裝修一個(gè)房子的話，就有1萬多元錢被吃回扣了。買油漆要是花1萬元錢的話呢，油漆工就從你買油漆的商店得到3千到4千元的回扣，如果你花8千元錢買板材，木工能得到2千元左右的回扣，其它的材料如水暖件、瓷磚，一般回扣也都在20%左右。
拿回扣的手段
每一家裝修，主家都讓姚先生給他算一算用多少材料，而且還會(huì)問他們哪家材料好、便宜，他們就給主家推薦幾家商店，這些商店都會(huì)給他們回扣。如果主家不去推薦的商店，也能得到回扣。他們只要在主家嘴里套出來在哪個(gè)店買的就行，回頭就跟那個(gè)店一聯(lián)系，就可以去那取回扣了。有的時(shí)候，都不用問，一看牌子就知道是哪個(gè)店的了。打個(gè)電話告訴店主，是他們讓主家去買的，回扣就給留著呢。大多數(shù)的建材商店都會(huì)給他們回扣。
配件價(jià)差大，節(jié)約看衛(wèi)浴裝修如何省
衛(wèi)生間裝修，如何做到既節(jié)省資金又達(dá)到良好的效果，這是長(zhǎng)久以來消費(fèi)者都非常關(guān)心的問題。那么，衛(wèi)浴裝修到底什么能省，什么不該??？
首先，對(duì)于衛(wèi)生間墻面，應(yīng)做到墻內(nèi)不省墻外省。對(duì)于埋入墻內(nèi)的電線和水管，要選擇達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的、品質(zhì)高的產(chǎn)品。因?yàn)檫@些電線和水管一旦出了問題，要修理代價(jià)會(huì)很大。而掛在墻外的梳妝鏡、燈具、用品籃等，則可以選擇相對(duì)便宜的，一是修理更換很方便，二是使用時(shí)間長(zhǎng)了也有更換必要，還可以很方便地改變衛(wèi)浴的整體風(fēng)格。
其次，裝修是一項(xiàng)人性化工程。因此要充分考慮到人的習(xí)慣，一般人不與墻面直接接觸，而與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)。所以，選擇地面材料要關(guān)注品質(zhì)。衛(wèi)生間的地磚可選擇一些優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，而墻磚的品質(zhì)稍微降低一些也不會(huì)有太大影響。由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣會(huì)節(jié)省不少資金。
再次，花磚、腰線及頂線可根據(jù)消費(fèi)者自己的需要來決定省還是不省。一般這些都是起到裝飾作用的配件，伸縮性很強(qiáng)。各種衛(wèi)浴產(chǎn)品花樣繁多，價(jià)格從幾百元到上千元差異較大。所以，選購(gòu)時(shí)可以考慮經(jīng)濟(jì)、美觀、耐用的衛(wèi)生潔具，不必一味迎合高價(jià)位。
最后，在一些小細(xì)節(jié)上也牽涉省與不省的問題。選擇衛(wèi)浴間的開關(guān)時(shí)要買優(yōu)質(zhì)品牌，而插座則可選擇普通品牌。因?yàn)殚_關(guān)的使用頻率高，并且一般都安裝在顯眼的位置。而插座一般使用頻率很低，電熱水器等插上電源后一般就不會(huì)拔下，加上插座通常安裝在隱蔽的位置，對(duì)裝飾性沒有很高的要求。這一原則也適用于整個(gè)家居裝修。
防裝修陷阱從監(jiān)工開始做個(gè)精明房主
市場(chǎng)踩點(diǎn)
在裝修之前，最好提前兩個(gè)月的時(shí)間到裝修市場(chǎng)踩點(diǎn)。為了選擇既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的綠色裝飾材料，應(yīng)該貨比三家。選擇飾材時(shí)，最好選擇通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證或有綠色環(huán)保標(biāo)志的產(chǎn)品。盡量選用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)推薦的綠色產(chǎn)品，國(guó)家衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品更可以放心使用。
火眼相馬
這里所說的“火眼相馬”是指精心挑選裝修公司。一般說來，資質(zhì)好、聲譽(yù)好的公司是理想的選擇。他們能夠根據(jù)戶型的客觀情況設(shè)計(jì)出一整套裝修的方案。但是，裝修者要注意在合同中保護(hù)自己的權(quán)利，要有充分的自主權(quán)，否則會(huì)被裝修公司牽著鼻子走路，多花冤枉錢。
實(shí)時(shí)監(jiān)工
當(dāng)正式開工時(shí)，要注意抽空實(shí)時(shí)監(jiān)工。雖然，有合同規(guī)定，不達(dá)標(biāo)者可以報(bào)修，但是這樣，一是耽誤入住的時(shí)間；二是，浪費(fèi)了材料，多花了錢財(cái)，同時(shí)也造成了心里不愉快。所以，您的實(shí)時(shí)監(jiān)工能及時(shí)解決在施工中遇到的問題，同時(shí)減少了結(jié)賬時(shí)的糾紛。
每個(gè)人對(duì)家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家？在家居裝修中，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費(fèi)用的問題。所以在裝修前，一定要規(guī)劃好，只有好的規(guī)劃才能降低造價(jià)。
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